事故物件 | 賃料改定の松岡不動産鑑定士事務所

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2016-06-14

自殺や殺人などが起こった不動産を事故物件といいますが、そのような不動産は敬遠する人が多いため通常の相場よりも安い家賃で借りられることが多いです。ですが、安さ目当てなのかそのような不動産に住みたい（借りたい）人はいるみたいです。

先日、事故物件に住みたい人の探し方がネットに出ていました。どうやら不動産屋さんは紹介してくれるみたいです。もちろんトラブルの多い事故物件をあえて勧めることはしないでしょうが、希望であれば紹介してくれるそうです。

事故物件、気にしなければ十分住むことはできるし事故物件専門に扱っている不動産サイトもあるのでニッチな市場として十分な需要が見込めるのでは、と思いました。

2016-05-19

不動産で自殺や殺人などの事件があったものは事故物件と呼ばれ、賃貸物件の場合、敬遠する人が多いので家賃は低めに設定されることがほとんどです。

では、どの程度安くなるかというと、通常は事故のない場合の家賃の半分になることが多いようです。この半額相場は、ＵＲが事故物件んいついて「特別募集住宅」として入居後１年～２年間は家賃を半額としていることが不動産業界で定着したそうです。

ちなみに事故物件ではありませんが、先日逮捕された元プロ野球選手の住んでいたマンションの家賃が半額で入居募集されていたそうです。すぐに入居者は決まったと思いますが、大家も思い切って下げたものですね。